別墅地下室防潮除濕方法
首先感謝各位回答問題的大大，本人準備入手一套疊加別墅。因為上疊比下疊總價高不少，另外因為一些原因沒有太多房源可以考慮了，所以基本確定是中間戶的下疊。
所以現(xiàn)在擔(dān)心一個是采光的問題，一個就是下疊是地下一層，地上兩層，地下一層下面還有一層車庫，挑高4米7，擔(dān)心會不會太過于潮濕，導(dǎo)致實用性不強
開放商預(yù)裝了地源熱泵，本人也一直住的朗詩的科技房，所謂的恒溫恒濕的那種，現(xiàn)在自己的這套房子也想考慮做一些類似的系統(tǒng)，坐標南京，不知道各位有沒有什么建議，感謝
墻面做防水沒有用的。
我用的這個辦法，就是有點小貴，地下室三面墻是隔壁家，或車庫，但是有面墻是回填土，這面墻滿墻刷防水，地面做地溝（5公分，也要刷防水）搜集滴水，末端埋管引出地下室去窨井，再做一道輕鋼龍骨墻雙面安裝水泥板（內(nèi)測刷防水），雙層水泥板中間填塞保溫材料。隔墻外側(cè)跟其他三面墻一樣可以正常裝修了（我是貼仿石瓷磚）。全屋帶除濕凈化新風(fēng)系統(tǒng)。這樣地下室冬暖夏涼，最高濕度沒有超過65%。可住人。樓主坐標南京，也是地處南方比較潮濕的位置。我們公司在上海，也針對上海的別墅地下室潮濕問題做過針對性的研究處理。地下室潮濕的原因：
一、地下室滲水；尚層解決方式：在開發(fā)商已經(jīng)做過防水措施的基礎(chǔ)上，進行二次防水處理，杜絕地下室滲水；
二、室內(nèi)外的溫差較大造成的冷凝水。尚層解決方式：在墻壁內(nèi)添加一個保溫板以及中空層來保溫，減少冷凝水的產(chǎn)生。
下圖為地下室防潮墻面處理的示意圖最底層的防水材料和那層錫箔紙都是為防潮防濕的。另外別墅都會裝修設(shè)計新風(fēng)系統(tǒng)，對此也有一定的幫助。另外再分享一些別墅地下室防潮的方法：
1.防潮材料：地下室是比較潮濕的地方，別墅裝修選購材料時就應(yīng)該注意，選用壁紙、玻化磚等防潮效果比較好的裝修材料，另外地室天花、地板、墻面都要防水處理。
2.通風(fēng)散潮：在地下室，空氣的流通更為重要。上文所說的新風(fēng)系統(tǒng)就起作用了。
3.生石灰吸潮：有經(jīng)驗的別墅裝修工人會提醒業(yè)主在地下室墻角堆放一些生石灰，生石灰可以吸收潮氣，另外，生石灰，本身也具有殺菌作用。
4.電器除濕：碰到梅雨天氣時，室外空氣濕度較高，就不適合長時間的通風(fēng)了，這時可以選用新風(fēng)機、空調(diào)或者除濕機等機器進行室內(nèi)除濕。
人們非常容易混淆防潮和防水的概念，通常采用防水和防滲處理的方法來解決潮濕和發(fā)霉的問題，不僅不能得到好的防潮效果，還造成巨大的資金浪費。
一、引起地下工程潮濕、返潮及發(fā)霉的三個原因：
1、【滲漏水】地下工程外側(cè)的防水層損失失效及混凝土施工質(zhì)量等原因產(chǎn)生了滲漏水。
2、【結(jié)構(gòu)外側(cè)的水汽進入】防水層只能阻止液態(tài)水的侵入，但是防水材料的分子密度難以阻止潮氣（水汽分子）的進入；同時地下工程所用材料一般采用混凝土或磚材，內(nèi)部含有大量的毛細孔，所以容易吸入水汽，造成地面及墻體表面潮濕。
3、【空氣中的水汽進入】在夏季的梅雨天氣，溫度越高，空氣濕度（水汽）越大，當(dāng)空氣（含有大量的水分子）進入地下室與墻、地表面接觸后，由于溫差的原因，在其表面上會產(chǎn)生結(jié)露水（出汗）的現(xiàn)象，從而造成潮濕、返潮及發(fā)霉的問題。
4、【防潮的核心】1）阻止地下結(jié)構(gòu)外側(cè)的潮氣進入地下室；2）阻止室外潮濕的空氣進入地下室與墻體和地面接觸后，產(chǎn)生結(jié)露水；
5、【防水的核心】僅僅阻止地下水滲入地下工程內(nèi)，通常做法即在結(jié)構(gòu)的外側(cè)采用防水層防水，以及混凝土自防水，它們是被動的防水。
二、目前傳統(tǒng)解決滲水和潮濕的方法
1、【如果出現(xiàn)滲漏水問題】最常用的方法是采用高壓化學(xué)注漿法：即在結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)滲水表面打孔注入化學(xué)堵漏材料進行堵漏，其優(yōu)點是堵漏速度快，但是容易復(fù)發(fā)滲水，只是臨時解決方案，但不能解決潮濕、返潮及發(fā)霉的問題。
2、【如果是出現(xiàn)潮濕結(jié)露問題】1）通常采用涂刷一道或二道防水涂料、貼瓷磚、貼大理石或雙道隔墻等，防潮效果差。2）在室內(nèi)采用除濕機進行除濕。除濕機可以將空氣中的水分子有效排走，但是同時又將結(jié)構(gòu)外部的水分子吸收到室內(nèi)造成潮濕！這就是為什么除濕機每天連續(xù)工作除去那么多水后，墻體和地面還是那么潮濕的原因！
三、如何徹底有效的解決潮濕這一令人頭疼的難題呢？！
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